案例分(fēn)享丨拜耳医(yī)药北京工(gōng)厂单层屋面系统翻修

拜耳中(zhōng)國(guó)处方药北京工(gōng)厂位于北京亦庄开发區(qū)，工(gōng)厂3B車(chē)间屋面PVC防水卷材年久老化，多(duō)处破损严重、焊缝失效，防水层下岩棉隔热层酥松下陷，排水沟出现积水且内部金属板锈蚀严重，為(wèi)解决屋面漏水问题，屋面整體(tǐ)需要进行系统性翻修。拜耳医(yī)药经多(duō)次方案对比筛选，最终委托我公(gōng)司负责承接北京工(gōng)厂的屋顶防水修缮工(gōng)程。

翻修前屋顶大面与檐沟

优质(zhì)的防水工(gōng)程，离不开专业的施工(gōng)团队，一起来看世纪洪雨如何将其“改头换面”。

屋顶压型钢板以上所有(yǒu)构造全部拆除，四周金属扣板进行保护性拆除（还可(kě)以使用(yòng)），基层打磨除锈，排水檐沟由于锈蚀严重需进行整體(tǐ)重做，大面依次铺贴0.3mm厚PE隔汽膜、B1级双层50mm厚挤塑板、10mm厚水泥纤维防火板、1.8mm热塑性聚烯烃TPO防水卷材，卷材采用(yòng)机械固定法施工(gōng)。

屋面构造做法

风荷载设计，项目施工(gōng)前根据该地區(qū)基本风压、厂房高度以及屋面形态等因素进行风荷载计算，用(yòng)以验证方案可(kě)靠性。

场地规划设计，包括人员和車(chē)辆进出现场路線(xiàn)、物(wù)料堆放區(qū)、废弃物(wù)料存放區(qū)、吊車(chē)摆放位置、施工(gōng)人员休息區(qū)、围挡布置范围、二级与三级配電(diàn)箱位置，安(ān)全绳固定点、临边与洞口防护區(qū)域设计等，并根据设计方案绘制相关平面图。

施工(gōng)前准备，确定管理(lǐ)与施工(gōng)人员，明确岗位职责，明确施工(gōng)工(gōng)具(jù)种类与数量，编制施工(gōng)方案，绘制进度计划横道图，制定现场安(ān)全应急预案以及处理(lǐ)措施，施工(gōng)前进行技(jì )术与安(ān)全技(jì )术交底，人员进场前进行安(ān)全教育培训等。

為(wèi)缩短工(gōng)序衔接时间，现场采用(yòng)边拆除边施工(gōng)的方式有(yǒu)序进行，实时关注每日天气情况，遇雨天提前做好苫盖处理(lǐ)，五级以上大风天气停止施工(gōng)，专职安(ān)全员全程旁站监督。

具(jù)體(tǐ)施工(gōng)流程：

原屋面构造拆除与清运→更换金属檐沟板→基层处理(lǐ)→隔汽层铺贴→双层保温隔热层错缝铺贴→水泥纤维防火板铺贴→弹性定位→机械固定→TPO防水卷材铺贴→TPO防水卷材搭接边机械固定→TPO防水卷材热风焊接→节点加强处理(lǐ)→收头密封处理(lǐ)→扣板安(ān)装(zhuāng)

完工(gōng)后的效果检验是对工(gōng)程质(zhì)量最后的把控，除了检验观感质(zhì)量与尺寸偏差等项目，重点检查焊缝质(zhì)量，现场采用(yòng)专用(yòng)工(gōng)具(jù)检验每一条焊缝焊接质(zhì)量，确保焊缝无漏焊、跳焊、焊焦和焊接不牢现象，如遇隐患点，及时采用(yòng)盖片补焊处理(lǐ)，确保所有(yǒu)焊缝满足标准要求。

待焊缝质(zhì)量检验完毕，屋面进行闭水试验，现场蓄水高度20mm，蓄水时间48h，蓄水期间多(duō)次观察室内顶棚与地面，均无任何湿渍，至此判定，工(gōng)程达标。

该项目是一个典型的单层屋面系统翻修案例，通过世纪洪雨标准化施工(gōng)，使项目整體(tǐ)焕然一新(xīn)，解决了屋面漏水问题。用(yòng)心服務(wù)好每一位客户，用(yòng)心做好每一个防水工(gōng)程，这就是世纪洪雨。

该项目作(zuò)為(wèi)拜尔北京的地标性建筑，世纪洪雨集团总裁孙侃、工(gōng)程公(gōng)司总经理(lǐ)孙佺在项目施工(gōng)中(zhōng)亲临现场与技(jì )术人员展开技(jì )术交流，确保整體(tǐ)防水翻修工(gōng)程以最优质(zhì)的施工(gōng)品质(zhì)如期交付，為(wèi)双方長(cháng)期稳定合作(zuò)奠定夯实的基础。